مع زيادة الكثافة السكانية في محافظات مصر ، وجدت الحكومة المصرية أن الحل في إنشاء مدن جديدة من أجل تخفيف العبء على المدن القديمة ، وفيما يلي سنتعرف معًا على المدن الجديدة في مصر وكل ما يخصها.
تعرف علي المدن الجديدة في مصر :
- هي مجموعة من المدن أنشأتها الدولة في العقود الأخيرة ، تحت تنفيذ وإشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، وتم إنشاؤها بعيدًا عن منطقة وادي النيل المتكدسة بالسكان ، وكذلك للبعد عن الزحف العمراني على الأرض الزراعية.
- تتولى الدولة في الوقت الراهن إنشاء عدد 20 مدينة جديدة وهي مدن الجيل الرابع ، وتبلغ مساحتها 580 ألف فدان ، والمستهدف أن يبلغ عدد سكانها تقريبيًا 30 مليون نسمة.
1 – محافظة الجيزة – مشروعاتها
حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة – سفنكس الجديدة – الوراق الجديدة – امتداد الشيخ زايد
- الموقع : تقع على ب32 فدان بعد مدخل الشيخ زايد ، وتطل على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي.
- الخدمات : المباني التجارية ، ومطار سفنكس الدولي ، وبرج مراقبة جوي ، وقربها من الهرم والمتحف المصري
2 – محافظة القليوبية – العبور الجديدة
- الموقع :على طريق القاهرة بلبيس الصحراوي من الكيلو 26 : الكيلو 48 ، ومن الكيلو 15 : الكيلو 25.
- عدد السكان :عدد السكان المستهدف بها 820 ألف نسمة حتى 2050.
- العقارات :بها مشروع الإسكان الاجتماعي ، والإسكان المتميز ، وفوق المتميز وقطع أراضي.
- الخدمات :مدارس ، ومراكز تجارية وطبية ، ونوادي ، وقطار بالكهرباء.
3 – محافظة بني سويف – الفشن الجديدة
- الموقع : شرق وادي النيل ، وتبعد عن القاهرة 124 كيلو متر ، وعن البحر الأحمر 162 كيلو متر ، وعن الفيوم 60 كيلو متر وتعتبر من المدن الجديدة في مصر .
- عدد السكان : عدد السكان المستهدف بها أكثر من 268 ألف نسمة.
- العقارات : عدد 6480 وحدة سكنية تابعة للإسكان الاجتماعي ، وجاري تنفيذ عدد 1224 وحدة سكنية تابعة له
- أسعار الشقق : متوسط سعر الشقة يتراوح من 300 ألف جنية : 400 ألف جنية حسب مساحتها.
- الخدمات :جامعة النهضة ، والجامع الكبير ، والمركز الطبي ، والمدارس والمستشفيات ، والخدمات التجارية والنوادي الاجتماعية.
4 – محافظة بورسعيد – شرق بورسعيد – غرب بورسعيد
- الموقع : شرق بورسعيد على حدود شمال سيناء وتعتبر من المدن الجديدة في مصر .
- عدد السكان : عدد السكان المستهدف بها أكثر من نصف مليون نسمة.
- العقارات : تم تنفيذ عدد 4340 وحدة سكنية تابعة لمشروع الإسكان الاجتماعي.
- أسعار الشقق : مشروعات لمحدودي الدخل في المنطقة الجنوبية الشرقية وذلك بمقدم 9 آلاف جنية.
- الخدمات : جزر صناعية ، وفنادق عالمية ومدينة للموضة ، وجامعة ، وشاطئ مفتوح ، وإسكان سياحي ، وديزني لاند ، ومركز أبحث دولي ، ومركز مؤتمرات ومدينة أوليمبية ومارينا يخوت دولية.
5 – محافظة سوهاج – سوهاج الجديدة
هي إحدى مدن الجيل الثالث ، وتعرف باسم “الكوامل” لقربها من قرية الكوامل وبها جزء منها وتعتبر المدن الجديدة في مصر .
- الموقع : تقع على بعد 8 كم من سوهاج الحالية ، فهي تقع جنوب غرب سوهاج غرب النيل.
- عدد السكان : عدد السكان المستهدف بها 820 ألف نسمة حتى 2050.
- العقارات : عدد الوحدات بها تبلغ 686 وحدة إسكان حر ، وعدد الوحدات التي تم تنفيذها بمعرفة هيئة المجتمعات العمرانية تبلغ 686 وحدة.
- أسعار الشقق :متوسط سعر الشقة بمدينة سوهاج الجديدة يصل إلى 120 ألف جنية.
- الخدمات :محطة أتوبيس ، ونادي اجتماعي ، وسينمات ، ومطاعم وهايبر ماركت ، ومستشفى وجامعة سوهاج الجديدة ، ومباني ترفيهية
الوحدات السكنية الجديدة :
وتم تنفيذ 7200 وحدة سكنية تابعة لمشروع الإسكان الاجتماعي وذلك بعدد 300 عمارة سكنية ، كذلك يتم تنفيذ 456 وحدة سكنية في 19 عمارة سكنية.
عدد أراضي الإسكان المتميز بها يبلغ 196 قطعة ، أما عدد الأراضي فتبلغ 2489 قطعة تابعة لمشروع ابني بيتك ، وعدد 152 قطعة تابعة لمشروع الإسكان الاجتماعي.
وتم طرح أراضي تتراوح مساحتها من 209 م : 1500 م والتي تتبع قرعة مدينة سوهاج الجديدة.
6 – محافظة مطروح – العلمين الجديدة
من المدن الجديدة في مصر مدينة مليونية في الساحل الشمالي العلمين في مطروح .
- الموقع :تقع داخل الحدود الإدارية لمحافظة مطروح ، وذلك بطول 48 كيلو متر من الطريق الدولي الإسكندرية مطروح.
- عدد السكان :عدد السكان المستهدف بها أكثر من 3 مليون نسمة.
- العقارات :بها عدد 5 ألاف وحدة سكنية في المرحلة الأولى من شقق الإسكان الاجتماعي والإسكان المتميز وتبلغ مساحة شقق الإسكان الاجتماعي 87 متر ، أما الإسكان المتميز فتبلغ 95 متر.
- أسعار الشقق :متوسط سعر الشقة بمدينة سوهاج الجديدة يصل إلى 170 ألف جنية.
- الخدمات :مركز المؤتمرات ، حي حدائق العلمين ، ومرسى الفنارة ، والمنطقة الترفيهية ، والمنتجع الخاص ، والمركز الثقافي ، وأرض المعارض ، والمتحف المفتوح ، والمنتزه الدولي ، والجامعة ، ومركز للخدمات الإقليمية ، ودار الأوبرا ، مكتبة كمكتبة الإسكندرية. ، نوادي رياضية ، ملاهي ، الأبراج الفندقية كأبراج دبي.
الوحدات السكنية الجديدة:
- تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح ثلاث وحدات سكنية في مشروعي جنة وسكن مصر للإسكان المتوسط.
- المدن المطروح بها الوحدات السكنية هي الشيخ زايد ، والمنصورة الجديدة والقاهرة الجديدة.
- الأسعار لم يتم الإعلان عنها بعد.
7 – محافظة أسوان – مشروع توشكى
- الموقع :تقع على الضفة الغربية لنهر النيل على بعد 12 كيلو متر من أسوان.
- عدد السكان :عدد السكان المستهدف بها 850 ألف نسمة في 2032.
- العقارات :عدد 2200 وحدة إسكان مطور ، وعدد 4880 وحدة تابعة لمشروع الإسكان الاجتماعي ، وتم تخصيص عدد 483 فدان للأراضي الاستثمارية والخدمية والتجارية.
- الخدمات :مصانع ، ومركز للعلاج الجامعي ، وجامعات متخصصة ، وجامعة أزهرية ومراكز ترفيهية ، ومركز تدريب.
8 – محافظة الأقصر – مشروع الأقصر الجديدة
- الموقع :تقع بداخل حدود الأقصر الإدارية ، فتقع في الجنوب الشرقي لها ، وعلى بعد 14 كيلو من مطار الأقصر.
- عدد السكان :عدد السكان المستهدف بها 200 ألف نسمة.
- العقارات :عدد الوحدات بها تبلغ 686 وحدة إسكان حر ، وعدد الوحدات التي تم تنفيذها بمعرفة هيئة المجتمعات العمرانية تبلغ 686 وحدة.
الوحدات السكنية الجديدة :
وتم تنفيذ 7200 وحدة سكنية تابعة لمشروع الإسكان الاجتماعي وذلك بعدد 300 عمارة سكنية ، كذلك يتم تنفيذ 456 وحدة سكنية في 19 عمارة سكنية.
عدد أراضي الإسكان المتميز بها يبلغ 196 قطعة ، أما عدد الأراضي فتبلغ 2489 قطعة تابعة لمشروع ابني بيتك ، وعدد 152 قطعة تابعة لمشروع الإسكان الاجتماعي.
وتم طرح أراضي تتراوح مساحتها من 209 م : 1500 م والتي تتبع قرعة مدينة سوهاج الجديدة.
- أسعار الشقق :متوسط سعر الشقة بمدينة سوهاج الجديدة يصل إلى 120 ألف جنية.
- الخدمات : محطة أتوبيس ، ونادي اجتماعي ، وسينمات ، ومطاعم وهايبر ماركت ، ومستشفى وجامعة سوهاج الجديدة ، ومباني ترفيهية.
9 – محافظة البحيرة – امتداد النوبارية الجديدة
10 – محافظة القاهرة – العاصمة الإدارية الجديدة
11- محافظة الدقهلية – المنصورة الجديدة
12 – محافظة المنيا – ملوي الجديدة
13 – محافظة شمال سيناء – بئر العبد الجديدة
14 – محافظة قنا – غرب قنا
خريطة أسعار شقق الإسكان المتوسط والاجتماعي بالمدن الجديدة
- سعر المتر في شقق دار مصر وجنة مصر الجديد وسكن مصر يبدأ من 6 آلاف جنية.
- أسعار الإسكان الاجتماعي تصل إلى 225 ألف جنية للشقة وبالتقسيط من خلال التمويل العقاري.
القرع الحكومية للمدن الجديدة
- تطرح وزارة الإسكان كراسة الشروط للراغبين في تملك وحدات سكنية بالمدن الجديدة.
- الراغب في الحصول على كراسة الشروط يتقدم لشرائها من جهاز المدينة التي يريد الحجز بها.
- ويتقدم الراغب بسداد نسبة لا تقل عن 25% من ثمن الأرض والباقي يكون على هيئة أقساط ربع سنوية.
