تعرف علي اجراءات شراء شقق تمليك بالتقسيط والتمويل العقاري

Gamal18 فبراير 2019آخر تحديث : منذ 3 أيام

يرغب كل فرد في الحصول على شقة الأحلام وتكون ملكه بدلًا من استئجارها ، وفي حالة توافر الأموال بشكل جزئي نفكر وقتها في شقق للبيع بالتقسيط وسنتناول إجراءات شراء شقة تمليك بالتقسيط وكافة المتعلقات بهذا الأمر.

شقق تمليك بالتقسيط

شقق تمليك بالتقسيط في مصر

إجراءات شراء شقق تمليك بالتقسيط :

  • الاطلاع على صورة بطاقة الرقم القومي للمالك.
  • والاطلاع على صورة رخصة الأعمال الخاصة به.
  • الاطلاع على صور المستندات الخاصة بملكية الشقة.
  •  الاطلاع على التوكيل وذلك إذا قمت بالشراء من مالك آخر أو وكيل.
  •  الاستعلام عن الشقة في مجلس المدينة لتجنب أي منازعات عليها أو خلافات.
  •  تحرير عقد بيع ابتدائي على يد محامي مختص لسير عملية الشراء بشكل قانوني يضمن لك حقك.
  •  نص في عقد البيع بإقرار من المالك بالتزامه بموعد التسليم والتنازل عن الشقة في جهاز المدينة لصالحك حين تنتهي من سداد الأقساط ، والتزامه بسداد كافة مستحقات جهاز المدينة الباقية.
  •  بعد شراء الشقة ودفع جزء من أقساطها وكان للشقة ضرائب عقارية ، يفضل أن تقوم بدفعها بالعقد وتأخذ وصل بالمبلغ المدفوع ليكون إثباتًا قويًا في ملكية الشقة.

عند دفع القسط الأخير :

عند دفع القسط الأخير هناك ثلاث أوراق لا بد أن تأخذها من صاحب الشقة وهي :

إمضاء صاحب الشقة على ملحق العقد ويتم فيه كتابة نفس المقدمة في عقد الشقة الأصلي ، ويتم فيه ذكر

التاريخ وإقرار صاحب الشقة باستلام كافة مستحقاته وأن الشقة أصبحت من حقك.

التوكيل بالبيع سواء للنفس أو للغير ، وللتعامل مع شركات المياه والغاز والكهرباء والتليفونات

أو أي جهة حكومية أخرى يتم التعامل معها.

تنازل من صاحب الشقة عن عداد الكهرباء لتستطيع نقله باسمك ففي بعض المحافظات يرفضون

صحة التوقيع ويطلبون ذلك التنازل ، شرط أن يكون موثق في الشهر العقاري.

يجب أخد الأوراق السابقة قبل دفع القسط الأخير ، شرط أن تكتب في عقد الشراء ربط دفع آخر قسط بتخليص ذلك الورق.

التمويل العقاري لشراء شقق للبيع بالتقسيط : 

قروض التمويل العقاري2 نسخ - عقارات اليوم - 15000 عقار
  • يحصل عليها موظفين الحكومة والقطاع الخاص وأعضاء النقابات المهنية والأعمال الحرة ، بشرط وجود سجل تجاري وبطاقة ضريبية ، من سن 21 حتى 60 عام.
  • يتم الحصول على التمويل العقاري للوحدات السكنية الموجودة بالفعل.
  •  الحد الأقصى للقرض يتحدد بناء على صافي دخل الفرد.
  • يتم تسديد قيمة القرض العقاري على شكل أقساط الحد الأدنى لها 40% من دخل الفرد الشهري الذي لا يزيد عن 5000 جنيهًا شهريًا ، أما إذا كانت الرواتب عالية فتصل إلى 50%.
  • يتم تقديم عقد الشقة مع المستندات الأخرى التي تدل على الشخصية والحالة المالية الوظيفية ليتحدد عليها قبول قيمة الفرض.

أفضل تمويل عقاري عند شراء شقة تمليك بالتقسيط :

التمويل الذي يضمن أطول فترة ممكنة وأقل فائدة وأقل استقطاع والجدارة الائتمانية.

أفضل بنوك للتمويل العقاري ( البنك الأهلي ، بنك مصر ، البنك العقاري المصري العربي ، البنك التجاري الدولي ، بنك الاستثمار العربي ، بنك التعمير والإسكان ، بنك الإسكندرية الإسلامي ، بنك فيصل).

أفضل شركات للتمويل العقاري (شركة التعمير للتمويل ، شركة الأهلي للتمويل العقاري ، الشركة المصرية للتمويل العقاري ، شركة سكن للتمويل العقاري).

رابط مختصر

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.