خطوات بناء منزل من الالف الى الياء و جميع المراحل بالتفصيل

Gamal16 يوليو 2018آخر تحديث : منذ سنتين

تعرف علي خطوات بناء منزل من الالف الى الياء وجميع المراحل بالتفصيل كي تكون على علم بكافة الخطوات من البداية وحتي النهاية من تجهيز الارض وحفر الاساسات والتسليح ووضع البنية التحتية والتشطيبات والفرش والديكورات وكذلك نصائح بعد الانتهاء وقبل استلام المنزل.

خطوات بناء منزل من الالف الى الياء

خطوات بناء منزل من الالف الى الياء :

نصائح قبل بناء المنزل : 

  • عليك أن تقرر نوعية المنزل الذي تريده هل سيكون صغير أم كبير ، وعليك بتجميع أفكارك وتسجيلها على هيئة ملاحظات وعليك التأني في اتخاذ القرار.
  • عليك بمقارنة ميزانيتك المخصصة لبناء المنزل مع التكاليف المطلوبة.
  • صمم منزلك بما يتماشى مع شكل المنطقة الموجود بها المنزل وراعي الخصوصية في غرف النوم والحمامات بحيث تكون في مؤخرة المنزل وكذلك الأسوار والنوافذ.
  • قبل البدء في البناء عليك أن تحصل على المستندات التي تضمن ملكيتك لتلك الأرض .
  • الحصول على رخصة البناء من قبل البلدية وكذلك عدد الطوابق المسموح بها او نسبة البناء المسموح بها او المخطط ان كان هناك فرض لمخططات بناء محددة من قبل البلدية.

مرحلة اختيار الأرض:

  • يتم اختيار قطعة الأرض المناسبة تبعًا لطولها وعرضها والشوارع المطلة عليها والمنطقة الموجودة بها.
  • الاتفاق مع المهندس المختص في كل متطلباتك بالمنزل تبعًا لاحتياجاتك وذوقك وعدم التقليد الأعمى للآخرين.
  • يقوم المهندس برسم خريطة المنزل بمخطط ثلاثي الأبعاد مع مراعاة المواصفات المعمارية والفنية والجمالية بما يتناسب مع المساحة والميزانية.

مرحلة تنظيف الأرض:

  • يتم تنظيف الأرض التي سيتم بناء المنزل عليها وتسويتها من الأنقاض وما شابه.
  • يتم تخطيط القواعد ثم تحديد المقاسات.
  • يتبعها رسم مخطط الأرض تبعًا للقياسات ويجب مراعاة الدقة وحساب الزيادة في عرض الأساس لتجنب الاختلاف بين المخطط المرسوم والواقع.

مرحلة حفر الأساس وفرشة النظافة:

يتم فحص التربة من خلال أخذ عينة منها وفحصها للتأكد من أنه لا يوجد مشاكل من البناء عليها.

وتختلف هذه المرحلة تبعًا لاختلاف نوعية التربة المستخدمة ومساحة المنزل وعدد الطوابق به ، كذلك نوع التسليح المستخدم.

في بعض الأحيان يتم حفر الأرض في حالة عمل البدروم أو تنزيل الأرض للأرض الصلبة.

في حالة ظهور ماء خلال الحفر يتم التخلص منه بواسطة ماكينات لضخ الماء خارج الأرض

ولحفر الاساس نوعين :

  • النوع الأول : يتم فيه حفر الأرض وإنزال الحديد ثم صب الخرسانة.
  • النوع الثاني : يتم فيه عمل صندوق خشبي مصنوع من خشب البليوت فهو أفضل أنواع الأخشاب استخدامًا في قواعد الأرض بدون عملية الحفر.

كما تختلف مقاسات القواعد باختلاف مساحة المبنى من صغر الحجم أو كبرها.

فرشة النظافة وهي ان نقوم بعمل طبقة من الخرسانة على الأرض بسماكة 10سم ونقوم بتركيب الزفتة البارده على فرشة النظافة .

قبل البدء في صب الأساس يتم رش الأرض بمادة كيميائية لحماية المنزل من اي ضرر يمكن ان يلحق الأذى والضرر بالأساسات.

مرحلة تسليح الأساس:

صورة3 نسخ - عقارات اليوم - 15000 عقار
  • وفيها يتم إنزال الحديد المستخدم في تسليح الأساس إلى الأرض.
  • تجهيز الحصى والرمل والإسمنت المقاوم لأملاح “الكبريتات” لعمل الخلطة الخرسانية.
  •  نقوم بتركيب أسياخ الحديد في الصناديق الخشبية وللقواعد والميدات .
  • يتم إحضار الخلاطة ووضع عربة رمل مقابل عربتي حصى وثلاث أرباع كيس الإسمنت ونسبة المياه المناسبة.
  • تترك الصبة أسبوعًا كاملًا ورشها يوميًا لتكون الصبة صلبة ويمكن البناء فوقها ، اما في فصل الشتاء فيتم تركها أسبوعين لتجف.

العزل الحراري والمائي:

  • يتم عزل الجسور الأرضية وكذلك القواعد عن الماء.
  • كما تتم عملية العزل باستخدام مادة سائلة شبيهه بالمطاط في الخواص والمكونات ومادة زفتية.
  • يتم العزل حتى لا يحدث أي شرخ أو صدأ أو تعشيش.

مرحلة البناء:

  • تتم عملية البناء باستخدام الطابوق الأبيض وذلك عقب الانتهاء من الخرسانة وذلك لانة عازل للحرارة وخفيف الوزن وايضا مقاوم للحريق و قليل الإمتصاص للرطوبة واقتصادي وسهل وسريع الإنجاز وقوي تحمل عالية جداً.
  • يلي ذلك تغطية الجدران الإسمنتية بطبقة مكونة من خلطة إسمنتية بسمك يتراوح من 15 إلى 20 ملم وتتم عبر مراحل حتى يتماسك الطابوق.

الصب الخرساني للسقف:

نقوم بتركيب الشدات الخشبية وتركيب التسليح وأسياخ الحديد ثم نقوم بوضع الخرسانة المطابقة للشروط والمواصفات من قبل المهندس المختص بعد فحص التربة.

والتأكد من وضع كمية مناسبة من الحديد في الأساسات من اجل سلامة المبني وقبل عملية تركيب السقف يتم وضع العازل عملا على منع نفاذ الماء

يتم فك الشدات الخشبية بعد 15 يوماً في فصل الصيف و28 يوم في فصل الشتاء ولا ننسي أن نقوم برش الصبة الخرسانية بالماء 3 مرات يومياً ولمدة أسبوع .

مرحلة وضع البني التحتية:

أعمال السباكة :

يتم القيام بأعمال السباكة كاملة وتركيب مواسير الماء والصرف ولابد ان تكون بعيدة عن اساسات المنزل حتي لا تؤثر علية في المستقبل.

وهنا ياخذنا الحديث الي اخطاء لابد من تجنبها عند انشاء الحمام :

صورة1 نسخ - عقارات اليوم - 15000 عقار
  1. اختيار افضل الخامات داخل الحائط او تحت السرميك وان يكون لها اختبارات من الشركات المصنعة وشهادات ضمان تضمن جودة المنتج.
  2. يفضل تركيب الاحواض المعلقه عن الاحواض الارضية حتي يمكن التنظيف تحتها بسهولة.
  3. يفضل وجود حنفيه ارضيه في الحمام لتجنب مشاكل كسر خلاط الحوض او كسر البانيو ويفضل ايضا في الحمام ان تكون القاعدة معلقه.
  4. عند تركيب بانيو يفضل ان يكون علي شاسيه وليس داخل البلاط لتفادي مشاكل الترشيح داخل الحمام .
  5. عند تركيب البلاط لا ننسي سد الفرغات جيدا حتي لا يسهل كسرة .
  6. اختيار اطقم الحمامات قبل التاسيس وذلك لوجود بعض الاجهزه التي لابد من التاسيس لها.
  7. بالنسبة لصرف التكييف لابد من عمل الصرف عند التاسيس حتي لا تقع في هذه المشكلة فيما بعد.
  8. ضروري جدا تعمل حساب المدخنة لو انت من محبي سخان الغاز ولازم يكون في تهويه كافيه للحمام.
  9. عدم وضع الغساله في الحمام  لتعرضها لدخول البخار مما يؤدي الي تقصير عمرها بنسبه كبيره.
  10. من اخطر الاخطاء التي يمكن ان تحدث في الحمام هو عمل الجبس في الحوائط او في تقفيل الكهرباء او في تقفيل حلق باب الشقه داخل الحمام.
  11. التهويه في الحمام امر مهم جدا من اجل خروج البخار سواء كان السخان كهرباء او غاز حيث يعتبر سبب اساسي للربو  ولابد من تركب افضل انواع الشفاطات.
  12. يفضل ان يكون لديك خط مياه مستقل عن العماره تماما بعداد منفصل وذلك من اجل تفادي اي مشاكل يمكن ان تحدث مع الجيران سواء في ارتفاع اسعار فواتير الماء او اي مشاكل متعلقة بمجري المياة داخل العمارة .

نصائح عند تاسيس المطبخ :

صورة2 نسخ 1 - عقارات اليوم - 15000 عقار
  1. لابد ان يكون باب المطبخ في منتصف المطبخ سواء بالمساحات الكبيره او الصغيره لتلاش اي اهدار للمساحة .
  2.  عمل مكان لفلتر الماء عند التاسيس لو 3 مراحل سوف يكون اعلي الرخامه ولو اكثر من 3 مراحل سوف يكون اسفل الرخامه وذلك لكبر حجمه.
  3. لابد من عمل بلاعة للمطبخ ولابد ان تكون مفصوله عن خط صرف التوليت .

الكهرباء :

تأسيس الكهرباء وذلك عن طريق تركيب أنابيب الكهرباء والأسلاك في الحائط ، وتركيب الأنظمة الخاصة بالإنارة والقوة الكهربائية وموضع المكيفات .

نصائح عند تأسيس الكهرباء في المنزل :

  1. مهم جدا تركيب عداد الكهرباء قبل التشطيب وذلك حتى لا تعرض نفسك للمساءلة القانونية.
  2. أولى خطوات السلامة في الكهرباء ومهم جدا هو إختيارك للعاملين او الكهربائيين بمنزلك.
  3. ضرورة زيادة الفيش في المنزل وذلك من اجل راحة ساكني المنزل و تركيب مخارج وداخل التليفونات.
  4. التأكد من توصيل مخارج الكهرباء بشكل سليم.
  5. التأكدم من علب الماجيك وغلقها حتي لا يصل إليها الأسمنت عند التشطيب.
  6. إستخدام اجود انواع الخراطيم للأسلاك وتثبت بالأسمنت وليس بالجبس.
  7.  اختيار اماكن ذو خبرة في مجال الكهرباء عند شراء المستلزمات.
  8. وضع الخراطيم في الأرضيات بمنسوب اقل من التشطيب بنسبة 5 سم تقريبا.

تأسيس كهرباء السقف:

صورة5 نسخ 1 - عقارات اليوم - 15000 عقار
  •  عند وضع الخراطيم في السقف وقبل وضع الخراسانة يجب أن تستخدم افضل انواع الخراطيم المقاومة لصعوبة الوصول اليها فيما بعد.
  • يتم وضع البوتات بشكل منتظم لتسمح بنزول أسلاك الكهرباء الى المصابيح وذلك مارة بمواسير الكهرباء.
  • ترك مسافات مناسبة بين البوتات وذلك حتى يسهل تركيب المراوح و توزيع الإضاءة في المنزل.

تركيب الحلوق الخشبية :

قبل البدء في تركيب الحلوق الخشبية لابد من اختيار افضل انواع الخشب لقوة تحمله.

وانواع حلوق النجارة ثلاث انواع :

حلوق ابواب : ويكون سمك الحلق للباب 2 بوصه اى 5سم ويقل ايضا بعد المسح بالورشه واضلاعه ثلاثة هي قائمين ورأس.

حلوق شبابيك : واضلاعه اربعة وهي عبارة عن قائمين ورأس وجلسة وتكون مرتفعة متر تقريبا من الارضية بعتبار ان ارتفاع الشبك 120 سم.

حلوق بلكونات : واضلاعها اربعة عبارة عن قائمين ورأس وجلسة اما عرض ضلع الحلق 8 بوصه .

ويجب ان يكون مستوي تركيب الارضيات واصل لمنتصف سمك الجلسه ولا يتعداها ونضع اسفل الجلسه طوب ولانعتمد على الرمل فقط .

مرحلة المحارة والتشطيبات:

صورة5 نسخ - عقارات اليوم - 15000 عقار

المحارة :

يتم دهان الحوائط باستخدام مواد سميكة وفي أساسها مكونة من الرمل والماء والأسمنت ، ثم يتم تركيبها على الأسقف والحوائط معًا بالتوازي.

تترك المحارة فترة مناسبة حتى تجف وتكون تقريبيًا من 3 أسابيع إلى شهر.

الأرضيات :

يتم تركيب الأرضية بعد الانتهاء من أعمال النقاشة حتى لا تتسخ بمواد الدهان ، كما تتم من خلال مرحلتين متتاليتين :

الأولى قبل تركيب ورق الحائط أو النقاشة وهي وضع البلاط أو التبليط.

الثانية وتكون بعد النقاشة وهي تركيب الأرضية النهائية باختلاف أنواعها خشب أو سيراميك أو رخام أو أي نوع آخر.

الدهانات :

قبل أن يتم دهان الحائط باللون النهائي ، لابد من وضع طبقتين اثنين من المعجون يليها طبقة من الدهان الأساسية ثم ورق الحائط أو الدهان الأخير وذلك حسب الرغبة والذوق.

مرحلة الفرش والديكورات:

صورة4 نسخ - عقارات اليوم - 15000 عقار

  • يتم تحديد الميزانية أولًا المستخدمة في عملية الفرش والديكور.
  • من الأفضل لك أن تستعين بخبراء في الديكور لترتيب المنزل بأفضل شكل وعلى الطريقة المودرن أو الكلاسيكية حسب الذوق العام.
  • تجنب ملئ أركان المنزل جميعها بالأثاث حتى لا يزدحم المنزل ويفضل ان يكون هناك مساحة خالية لتعطي إحساس باتساع المنزل.
  • يجب أن تتناسق ألوان الدهان مع الستائر والسجاد والأنتيكات الموجودة بالشقة وباقي قطع الأثاث حتى لا تتعب العين ويكون التناسق هو سيد المنزل.
  • يمكنك تزيين المنزل باستخدام الأواني واللوحات الفنية وكذلك الرسومات والزخارف وغيرها من اللمسات التي تعطي المنزل حيوية وتبث به الروح.
  • عليك بالابتعاد عن الأفكار التقليدية في وجود غرف مجالس عديدة التي قد يستخدم بعضها مرة واحدة او لا يستخدم نهائيًا.
  • تحديد مساحات غرف النوم وغرف نوم الأطفال وأن تفصل البنات عن الأولاد ، بالإضافة ألا يزيد عدد الأفراد في العرفة أكثر من اثنين.
  • يمكنك فصل غرفة النوم الكبيرة لغرفتين باستخدام الفرض أو القواطع الجبسية.

مرحلة التكييف والتبريد:

لابد من اختيار شركة تكييف وتبريد لها سابقة أعمال مشرفة ولا يوجد حولها أية شكاوى أو خلافات.

يتم التعاقد مع شركة التكييف على أعمال الصيانة لمدة لا تقل عن 3 سنوات

نصائح قبل استلام المنزل :

مراحل بناء منزل - عقارات اليوم - 15000 عقار

  • الحصول على نسخة من مخططات البناء.
  • فحص المنزل بشكل كامل ودقيق قبل الاستلام
  • وجود شهادات خاصة من أجل ضمان جودة المواد التي تم استخدامها في عملية البناء.
  • الاحتفاظ ببعض العينات المستخدمة في مواد التشطيب.
  • عمل صيانة دورية شاملة للمنزل.

وفي نهاية الموضوع خطوات بناء منزل من الالف الى الياء نتمني لكم التوفيق – مع تحيات اسرة موقع 15000 عقار.

رابط مختصر

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.