التخطي إلى المحتوى
نموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي – صيغة كاملة

عند شراء شقة لابد من كتابة عقد بيع أبتدائي بصيغة قانونية كاملة لا يوجد بها اي خلل او صغرة قانونية تمكن البائع او غيره من الطعن فيها لذلك سوف نتناول الان موضوع كيفية كتابة نموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي في مصر.

نموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي

نموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي :

عقد البيع الابتدائي للشقق او العقار يتم كتابته بين البائع والمشتري لضمان الحق للطرفين ويتم إلغاء ذلك

العقد مع كتابة عقد البيع النهائي والذي بموجبه يصبح العقد الابتدائي منتهي والجدير بالذكر فأن عقد البيع

الابتدائي يتضمن الكثير من البنود  وهي كما يلي:

  • البند الأول: ويتضمن هذا البند موضوع العقد ومحتواه وكل ما يخص العقار أو الشقة المتفق عليها.
  • البند الثاني: ويتضمن الثمن وهذا البند مهم عند كتابة العقد وكذلك الجزء المدفوع من قيمة الشقة.
  • البند الثالث: وهذا البند خاص بمنع المشتري من التصرف في الشقة من بيع أو إيجار قبل أن يتم سداد ثمن الشقة كاملا.
  • البند الرابع: وهو بند خاص بفسخ العقد بشكل صريح على أن يلزم المشتري أن يتم يقوم بسداد كافة الأموال المطلوبة لشراء الشقة.
  • البند الخامس: وهذا البند خاص بالشرط الجزائي والذي يقر بها الطرفان على أنهما يقران بكافة البنود الخاص بالعقد وأنهم متقبلان الشروط الجزائية المتواجدة في العقد.
  • البند السادس: ويتضمن جميع الأشياء التي تخص الشقة من حيث البيع.
  • كما يتضمن العقد المزيد من البنود التي يضمن من خلالها كل من البائع والمشتري الحقوق الخاصة به.
  • كما ولابد من أن يمضي كل من الطرفان على العقد.

صيغة عقد بيع نهائي :

تختلف صيغة عقد البيع النهائي عن عقد البيع الابتدائي كثيرا من حيث الشكل والبنود التي توجد بداخلها ومن بين البنود التي يتضمنها عقد البيع النهائي ما يلي:

  • الطرف الأول وهو البائع ولابد وأن يقوم بكتابة المزيد من التفاصيل الخاصة به من الاسم والرقم القومي.
  • الطرف الثاني وهو المشتري أيضا لابد من كتابة المزيد من التفاصيل عنه هو الأخر.
  • يتم وضع صيغة خاصة بالتنازل عن الشقة مع ضمان كافة الضمانات القانونية لكل من البائع والمشتري.
  • بعدها يتم وضع المواصفات الخاصة بالشقة أو العقار.
  • ثم يتم وضع المبلغ الإجمالي الخاص بالشقة ويتم وصف الحال الذي تم بيع الشقة بها أن كان مبلغ حاضر أو تقسيط.
  • لابد على المشتري من أن يقر بكونه قد عاين الشقة معاينة كاملة وانه قد أستلمها بالفعل.
  • يقر المشتري بأن كافة المصاريف العقارية على عاتقة من تاريخ شراء الشقة وانه ملزم بسدادهم.
  • لابد على الطرف الأول أن يقوم بتسليم الطرف الثاني جميع المستندات وأوراق الملكية الخاصة بالشقة أو العقار.
  • كل النزاعات التي تقام على تلك الشقة يتم اللجوء لها إلى المحاكم من اجل الفصل بها على أختلاف الدرجات الخاصة بها.
  • يتم تحرير ذلك العقد من نسختان واحدة للبائع وأخري للمشتري لضمان حق كل منهم.
  • وفي نهاية العقد يتم توقيع الطرفان على العقد إقرار منهم بالموافقة على كافة البنود التي يتضمنها العقد.
  • من الممكن لمحامي أحد الطرفين أن يقوم بكتابة المزيد من البنود التي يضمن بها حق الموكل.
  • إلغاء أحد البنود المنصوص عليها في العقد وفقا لما يتم الاتفاق علية بين الطرفين خلال عملية الشراء.

نموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي :

نموذج عقد بيع اخر : 

وفي نهاية موضوع نموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي نتمني لكم المزيد من التوفيق مع تحيات فريق عمل موقع 15000 عقار .

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *