سادت حالة من القلق والتوتر السوق العقاري في مصر نظراً لارتفاع اسعار مواد البناء مثل الحديد والأسمنت مما جعل الكثير يبحثون عن اسعار العقارات فى مصر بصفة يومية للإجابة على السؤال الملح .. هل ترتفع أسعار العقارات في مصر بعد زيادة الحديد والاسمنت؟ … هذا ما سنوضحه بالتفصيل فتابعوا معنا باهتمام.
اسعار العقارات فى مصر
زادت أسعار مواد البناء والخامات في السوق العالمي حيث وصلت الزيادة بنسبة 30% مما جعل زيادة أسعار العقارات
والوحدات السكنية تلوح بالأفق القريب مع تأكيدات أن الزيادة لن تقل عن 10% من أصل الأسعار الحالية.
أكد رئيس شعبة مواد البناء بالاتحاد العام للغرف التجارية أحمد الزيني هذا الارتفاع، حيث زاد سعر طن الحديد
من 500 -1000 جنيه على سعر الطن الواحد وذلك نتيجة لارتفاع سعر خام الحديد والبترول على المستوي العالمي.
وأشار أيضاً لزيادة سعر الاسمنت بنسبة 30% وذلك نتيجة لمحاولة الشركات تعويض الخسائر الناتجة عن فيروس كورونا وتداعياته
مما أثر على نسبة البناء أما باقي مواد البناء الأخرى مثل السيراميك والرمل وغيرها، فهناك استقرار في أسعارهم إلى حدِ ما.
أسعار الحديد و الأسمنت بعد موجة الارتفاع الأخيرة
كما نعلم أن بناء عقار أو وحدة سكنية يحتاج لكثير من مواد البناء وبالتالي يتكلف الكثير من المال خصوصاً بعد زيادة أسعار المواد مؤخراً.
أما عن اسعار الحديد والأسمنت فالزيادة كالتالي:
- ارتفع سعر طن الأسمنت من 140 إلى 210 جنيهاَ، وبذلك يكون السعر في أرض المصنع من 1050 إلى 1130 جنيهاً للطن الواحد.
- أما سعر طن الحديد فقد شهد ارتفاعاً كبيراً حيث وصل إلى 1000 جنيهاً زيادة للطن الواحد فبذلك يصبح سعر الطن الواحد من 15500 إلى 15800 جنيهاً مما يشير إلى ارتفاع كبير وملحوظ في أسعار الوحدات السكنية والعقارات.
اسعار العقارات فى مصر – سعر طن الحديد اليوم
أشار أيضاً رئيس شعبة مواد البناء أحمد الزيني أن زيادة أسعار الحديد والأسمنت لم تؤثر على حجم مبيعات مواد البناء بل على
عكس المتوقع فقد زاد حجم تصديرها بنسبة ما بين 30-35 % خلال العام الحالي مقارنة بحجمها بعام 2020، مع التأكيد على
عمل المصانع المصرية بكامل الطاقة الإنتاجية لها لتعويض الأسواق عوضاً عن المصانع التي أغلقت نتيجة لجائحة كورونا.
هل ترتفع أسعار العقارات في مصر بعد زيادة الحديد والاسمنت؟
هذا ما يؤكده خبراء التحليل العقاري، حيث أكد المهندس فتح الله فوزي عضو غرفة التطوير العقاري، أن زيادة أسعار مواد البناء
ستزيد أسعار العقارات بنسبة لا تقل عن 10% تختلف من مطور لآخر بحسب موقع المشروع وتكاليفه وهامش الربح الخاص به.
اسعار العقارات فى مصر – افضل اسعار العقارات فى مصر
موضوعات ذات صلة : جدول حديد التسليح
ونفي المهندس فتح الله فوزي أن تؤثر زيادة أسعار العقارات بالسلب على حجم المبيعات وذلك لارتفاع الطلب المستمر
في سوق العقارات نتيجة للزيادة السكانية المستمرة في مصر.
ويشير أيضاً إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة ومنطقة الحزام الأخضر وشرق وغرب القاهرة ستكون من أكثر المناطق
طلباً في الفترة القادمة نتيجة لتوجه العملاء للشراء بالمشروع لما يتميز به من مميزات وخدمات تنافسية.
أما غرب القاهرة فلن يقل الطلب عليها خاصةً منطقة الشيخ زايد بما تشهدها من توسعات وتطوير جاذب للمستثمرين والمطورين.
ونتيجة لتلك الزيادة المرتقبة في أسعار الوحدات السكنية، فلن تستطيع الشركات العقارية رفع قيمة أقساط السداد
لأنها ستكون عبء زائد على العملاء ولكن ستضطر لمد فترة السداد وذلك كطريقة لجذب المشتري.
